Estadísticas económicas y la inversión inmobiliaria en Guatemala
Según los profesionales inmobiliarios, en Guatemala la inversión en bienes raíces se ha consolidado como una opción preferente para quienes buscan diversificar su portafolio y recibir oportunidades de rendimientos consistentes. Guatemala, con su economía en constante crecimiento y un mercado inmobiliario en plena expansión, ofrece un abanico de oportunidades para los inversores, sean locales o internacionales. La venta de inmuebles en Guatemala se ha visto disparada significativamente el último año. Esto tiene razón de ser gracias a la progresiva recuperación y fortalecimiento económico del país, siendo una de las economías más sólidas de Centroamérica.
La Gremial de Profesionales Inmobiliarios desea transmitirte en este artículo información de valor.
Nos adentraremos en las últimas estadísticas económicas de Guatemala y analizaremos cómo estos datos refuerzan el potencial de inversión en el sector inmobiliario de esta vibrante nación centroamericana.
Después de superar la recesión provocada por la pandemia, Guatemala ha registrado una recuperación sólida en su economía, con perspectivas de crecimiento en los próximos años. Desde las tendencias de crecimiento económico hasta los movimientos del mercado inmobiliario, te proporcionaremos un panorama completo que te permitirá tomar decisiones de inversión fundamentadas.
Recuperación económica de Guatemala
De acuerdo con el Banco de Guatemala, la recuperación económica en el país ha sido impulsada por la confianza empresarial y el gasto de los consumidores, lo que permitió un reinicio casi normal de las actividades. Durante el primer trimestre de 2021, se registró un crecimiento económico del 4,5%, que se disparó hasta un impresionante 15,1% en el segundo trimestre.
En cuanto al mercado laboral guatemalteco, se caracteriza por una predominancia de la informalidad, con un 70% de los trabajadores empleados en este sector, mientras que solo el 30% restante trabaja en el sector formal con cobertura social. En otras palabras, de cada 10 personas, siete se ganan la vida en el ámbito informal y tres en el sector formal.
Por otro lado, tanto el Fondo Monetario Internacional como el Banco Mundial anticipan que la economía de Guatemala retome su ritmo de crecimiento potencial durante el año 2023, proyectando un incremento entre el 3,5% y el 3,6%.
Cifras en el primer trimestre del 2023
En su reciente Informe de Política Monetaria correspondiente a marzo de 2023, el Banco de Guatemala ha mantenido su pronóstico de crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB), estableciendo una proyección que oscila entre el 2.5% y el 4.5% para los años 2023 y 2024, en línea con las estimaciones presentadas en septiembre de 2022.
Además, el informe del Banco de Guatemala prevé que la inflación total volverá a cifras dentro del rango de tolerancia de la meta establecida, es decir, 4.0% ± 1.0%, hacia finales del año en curso y se situará en el valor medio para finales del próximo año.
Los motivos que te brinda La Gremial de Profesionales Inmobiliarios del por qué invertir en bienes raíces en Guatemala.
Ingresos consistentes
Primero, el sector inmobiliario ofrece una inversión tangible que puede generar ingresos consistentes y sólidos. A diferencia de otras opciones de inversión, los bienes raíces son bienes que tienen un valor intrínseco y pueden proporcionar un flujo de ingresos estable a través de alquileres o la misma reventa de propiedades.
Además, el crecimiento del mercado inmobiliario en Guatemala ha sido notable. La Ciudad de Guatemala, en particular, se ha convertido en un próspero centro de inversión inmobiliaria, atrayendo a inversores con su crecimiento económico y demanda de viviendas. Esto ha llevado a un aumento en la demanda de corredores inmobiliarios profesionales, quienes desempeñan un papel crucial en la facilitación de la compra y venta de inmuebles en Guatemala.
Los corredores inmobiliarios en Guatemala son expertos en el mercado local y pueden ayudar a los inversores a encontrar las mejores oportunidades de inversión. Su conocimiento del mercado y su red de contactos pueden ser invaluables para los inversores que buscan comprar o vender propiedades en Guatemala. En este link https://www.gpi.com.gt/agremiados-gpi-guatemala/ puedes encontrar contactos de inmobiliarias serias que te pueden apoyar.
Mercado dominante
Los bienes raíces juegan un papel vital en la economía guatemalteca, dejando una huella económica considerable y mostrando un crecimiento constante.
La venta de inmuebles en Guatemala también se ha beneficiado de la creciente atracción de Inversión Extranjera Directa (IED) en el país. El sector de la construcción ha respondido a esta tendencia, cimentando aún más la importancia de la inversión inmobiliaria en el país.
Rentabilidad
Hay un potencial considerable para la rentabilidad en el sector inmobiliario guatemalteco. Aunque se ha debatido la existencia de una burbuja inmobiliaria en ciertas zonas de la Ciudad de Guatemala, la inversión en bienes raíces sigue siendo una opción atractiva para aquellos que buscan diversificar su cartera.
El rendimiento de la inversión inmobiliaria en Guatemala puede variar entre el 4% y el 6% al momento de vender o alquilar una propiedad. Según portales inmobiliarios en Guatemala, que contienen la base de datos pública con información de propiedades inmobiliarias, los precios por metro cuadrado pueden variar, pero estos porcentajes ofrecen una idea general.
La fórmula para hacer más rentable la inversión inmobiliaria en Guatemala incluye el tiempo y el contexto geográfico, y trabajar con el equipo correcto.
Algunas propiedades específicas, como las ofibodegas, pueden tener un aumento de valor del 10% durante el tiempo de construcción, y una rentabilidad superior al 6%, según sea el desarrollador.
Conclusión
Invertir en el mercado inmobiliario guatemalteco puede ser una decisión sabia para aquellos que buscan una inversión sólida y rentable. Con la ayuda de profesionales inmobiliarios verdaderamente formados y orientados al servicio de los Bienes Raíces, los inversores pueden navegar por el mercado y encontrar las mejores oportunidades disponibles. En un mundo de inversiones inciertas, el mercado inmobiliario de Guatemala ofrece una opción tangible y prometedora.
