Ofibodegas en Pre Venta en Villa Canales

CityMax Gold presenta un proyecto innovador y con excelente ubicación.Es el parque industrial diseñado para optimizar las operaciones industriales, logísticas y de distribución de sus clientes, con 48 ofibodegas y 5 áreas de parqueo. Este desarrollo ofrece conectividad estratégica con acceso directo a la VAS, facilitando las siguientes rutas:5 km a Ciudad de Guatemala.14 km a la Carretera al Pacífico.10 km a la Carretera a El Salvador.Funcionalidad y eficiencia en cada espacio:Ofrece una amplia área de descarga común con capacidad para contenedores de hasta 53 pies, y está construido con una estructura de acero reforzada. Los pisos interiores de las bodegas están diseñados para soportar hasta 1,250 kg/m² y tienen un grosor de 15 cm, ideal para almacenamiento con estanterías y racks optimizados.Servicios incluidos:Garita de ingreso con control de acceso tele entry.Circuito cerrado de cámaras de seguridad.Baños y duchas comunes para pilotos.Área de carga y descarga para camiones de hasta 53 pies.Acabados de calidad y durabilidad:Muros de block visto hasta 2 m con lámina troquelada blanca.Fachada en cementado bicapa y lámina gris grafito.Bodega numerada y espacio de rótulo para logo empresarial.Ventilación cruzada mediante celosías.Señalización de parqueos y cortinas metálicas de acero galvanizado.Especificaciones eléctricas:Contador clase 100 AMP, con demanda de hasta 8 kv.Tablero monofásico de 12 polos (120/208v).Entubado para instalaciones especiales.Detalles adicionales:Nivel 1: Piso cerámico con zócalo de 3”, pintura de 3 capas en oficinas, ventanería con marco de aluminio, puerta abatible, y cielos falsos en el segundo nivel.Baños: en el primer nivel con lavamanos, inodoro, y ducha con cerámico en piso y paredes (altura 2.10 m en ducha); en el segundo nivel con lavamanos e inodoro.Distribodegas Villas Canales se enfoca en brindar funcionalidad y rentabilidad para operaciones a mediano y largo plazo, ideal para empresas en crecimiento y expansión industrial.Tipo A386.59mt2Almacenaje 261.85Mezanine 2do nivel 124.735 parqueos individuales de 12.5mts (62.5mt)2 baños y 1 pilaAproximadamente 30mt de fondoPrecio desde $380,467.87Valor de Venta más gastos de ley Pago 50% lcv y 50%CV Reserva $5,0000 y en PCV $5,000 Enganche fraccionado a 24 cuotas Enganche 35% Precio de renta aproximadamente $5 y $5.50 Se pueden vender 12 por corredor. - Código de Inmueble: PVOB-005-11-24-1