CASA EN VENTA COND. DEL OBISPO, LA ESPERANZA

CONDADODEL OBISPO, LA ESPERANZA $1,349,998.43 No incluye impuestos, ni timbresEntrega en Marzo 2022 aproximadamenteLa casa se encuentra ubicada camino a San Juan del Obispo en el condominio Condadodel Obispo.Este es un exclusivo desarrollo habitacional que cuenta con 56 lotes, áreas verdes confuentes, casa club, piscina y garita de seguridad. De parte del desarrollador se proveenlos servicios de agua potable y drenaje, así como electricidad e instalaciones especialesdotadas por las empresas que proveen estos servicios.La propiedad cuenta con 16.96 de frente y 31 m de fondo y con un área registrada de 525.76 metros cuadradosIUSI MENSUAL $52.94 aproximadoMANTENIMIENTO MENSUAL $110.00 (Incluye seguridad, areas verdes, agua y extracción de basura)DESCRIPCION DE LA VIVIENDACuentan con:518.15m2 de construcción,173.19m2 de terrazas contemplativas39.51m2 de Jardines techados44.2 de Jardines privados en los dormitorios máster126.79 de Jardin privadoy los siguientes ambientes:1. Garaje para un carro2. Cuarto de máquinas3. Lavandería4. Cocina5. Zaguán6. Baño de visitas7. Cava8. Patio de tender9. Dormitorio de servicio10. Baño de servicio11. Sala – comedor12. Corredor principal13. Jardín principal14. Sala familiar15. Jardín sala familiar con fuente16. Dormitorio 117. Baño dormitorio 118. Jardín privado dormitorio 119. Dormitorio 220. Baño dormitorio 221. Jardín privado dormitorio 222. Dormitorio máster23. Baño dormitorio máster24. Walk-in closet del Dormitorio Máster25. Jardín privado dormitorio máster26. SPA para 4 personas en jardín dormitorioprincipal 127. Dormitorio 328. Baño dormitorio 329. Walk-in closet dormitorio 330. Terraza privada dormitorio 331. Terraza social con Firepit y banca deazulejo pintado a mano, con vistas al valle dePanchoy y los volcanesTodos los ambientes se encuentran interrelacionados de una forma funcional y en armonía con las formas tradicionales de Antigua Guatemala.de las viviendasCARACTERISTICAS CONSTRUCTIVASLa construcción de la casa se encuentra realizada conmateriales de primera calidad. Loscimientos se trabajaroncon placa de cimentación fundida con concreto Mixto Listo,lo cual aísla la casa de la capa de tierra base evitandobase sólida para la vivienda. Los muros están construidoscon block de 20cm de 50kg. Los elementos estructuralescomo columnas, soleras, vigas y losas están constituidospor acero legítimo de diferentes denominaciones yconcreto. Las losas se trabajaron prefabricadas ytradicionales según el ambiente en el que se requerían conconcreto sin importar el acabado interior para luego sercubiertas por fuera ya sea con teja en techos inclinados opiso cerámico en las áreas de terrazas planas.INSTALACIONESLa casa cuenta con:• Circuito general de agua con tubería PVC de diferentesdenominaciones, así comocisterna con capacidad de5,000 litros, bomba y tanque de almacenamientohidroneumático que surten de la presión ideal a todos losservicios que lo requieran. Se cuenta con trescalentadores, los cuales pueden ser accionados porelectricidad o gas.• Red de drenajes de aguas negras y aguas pluviales contubería PVC de diferentesdenominaciones, así como decajas de unión o registro en cada uno de los drenajes.• Instalaciones eléctricas que parten de un tablerogeneral y se encuentran repartidas en toda la casa segúnel uso del ambiente. El material de los ductos es de PVC ylos cables son de cobre en sus diferentes denominaciones.• Instalaciones de teléfono e internet que se encuentrancableadas para tener una central de planta telefónica ointernet.• Sectores para manejo de sonido, uno para el áreasocial, otro para el área familiar, y uno para cada uno de losdormitorios principales.• Ductos para instalación de Cámaras y Sensores deSeguridad.ACABADOS• Los acabados utilizados en los muros son alisados ymuros de ruina, con detalles enmolduras y elementosarquitectónicos que los complementan. Se culmina elacabado con pintura craquelada en diferentes colores.PISO• El piso en el área social es mármol travertino beige corte francés, así como bordes depiedra en las transiciones con los jardines y azulejo pintado a mano en las contrahuellas.En el área privada en general se maneja un piso de madera de ingeniería con capa noble deroble y en los baños piso de mármol travertino con variedad de colores con acentos enazulejo pintado a mano con diseños y colores tradicionales de Antigua GuatemalaTECHOS• Para los techos se utilizaron diversidad deacabados como bóvedas de ladrillo convigas en dormitorio principal, artesonadosde madera de ciprés, cúpula en cocina,detalles de canes demadera con baldosas y vigasdecorativas en jardín de salafamiliar y dormitorios 1 y 2.VENTANAS Y PUERTASTanto portones y puertas principales con acabados en madera antigua, lo que da un estilocolonial a la fachada a la casa. Las puertas interiores se rigen bajo el mismo conceptoanterior blancos mezclados con beige enmarcando los dinteles con tabloncillode maderaantigua.Tanto las puertas corredizas y ventanas son de aluminio imitación madera, cuentan con unsistema de abatimiento y cerradura que permiten el aislamiento de ruido y calor a losespacios interiores y cuentan con empaques especiales para evitar lasfiltraciones de aguaOTROS DETALLES• Las placas de interruptores son Bticinio color blanco.• Cada ambiente cuenta con diferentes tipos de iluminación(directas e indirectas) para resaltar detalles existentes. Laslámparas se distribuyen según el tipo de techo en ojos de bueyde piso y techo, lámparas de pared, Strip de luces LED encúpulas y bóvedas, lámparas sumergibles en las fuentes ysockets simples en ambientes principales. Todos los focos quese utilizan son LED luz cálida.• Los baños cuentan con piso y azulejo de mármol travertinocon detalles en azulejo pintado a mano. El mueble de lavamanoses de madera de cedro con top de mármol, lavamanos,inodoros y bidets son de cerámica blanca Villeroy amp;Boch, las manejadoras de lavamanos y ducha varía según eldiseño de los mismos en acabados cromados de bronce.• La cocina con diseño muy particular está construida demadera de caoba con detalles de gabinetes, repisas, plateras ymolduras, campana de madera sobre estufa, e isla con torneadosy pilastras. El top es de granito y el backsplash de azulejopintado a mano. Cuenta con todos los appliances de acero inoxidable.• Los walk-in closets tienen muebles de closet de madera,con espacios para ropa, zapatos y accesorios, así como iluminaciónespecial para resaltar la ropa dentro del closet.DETALLES ARQUITECTONICOSLa casa cuenta con los siguientes detalles arquitectónicos:• Tres chimeneas, una en área de sala-comedor, una en eldormitorio máster y otra en el dormitorio 3.• La casa la complementan cinco jardines. El jardín principalcon vistas a las fachadas de muros de ruina, caminamientos depiedra que unifican los ambientes que abren hacia esteespacio y vanos con detalles de baldosas a 45°. El jardín de lasala familiar cuenta con una fuente elaborada con piedrablanca cuadrada conformando un muro vertical del cual salengárgolas expulsando el agua y al fondo un muro de ruina. Losjardines de los dormitorios 1 y 2 que cuentan con una divisiónde muro de ruina y caminamientos de piedra. El jardín deldormitorio principal cuenta con un SPA residencial que a suvez es el búcaro de este espacio, este se encuentra separadodel área social por un muro de ruina y una puerta sólida. . - Código de Inmueble: 5118702472