CASA EN VENTA EN CONDADO DEL OBISPO, SAN JUAN DEL OBISP

Las casa se encuentran ubicadas camino a San Juan del Obispo e el condominio Condado del Obispo.Este es un exclusivo desarrollo habitacional que cuenta con 56 lotes, áreas verdes con fuentes, casa club, piscina y garita de seguridad. De parte del desarrollador se proveen los servicios de agua potable y drenaje, así como electricidad e instalaciones especiales dotadas por las empresas que proveen estos servicios.AMENIDADESPlaza CentralCasa ClubPiscinaLa propiedadcuenta con 15 m de frente y 33m de fondoLa vivienda cuenta con 547.55 m2 de construcción,y cuenta con los siguientes ambientes:1. Garaje para un carro2. Cava en nivel -13. Lobby de ingreso4. Baño de visitas5. Cocina con salida a un pantry exterior6. Sala comedor7. Sala exterior con chimenea8. Sala Familiar9. 2 dormitorios secundarios10. Baños privados11. Dormitorio master12. Walking Closet13. Baño privado para 2 duchas14. Jacuzzi15. Fire Pit16. Lavandería17. Dormitorio de servicio y baño privado18. Área privada master19. Terraza privada20. Baño master con ducha y bañera21. Banca Firepit22. BarTodos los ambientes se encentran interrelacionados de una forma funcional y en armonía con las formas tradicionales de Antigua Guatemala.CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVASLa construcción de la casa se encuentra realizada con materiales de primera calidad. Los cimientos se trabajaron con placa de cimentación fundida con concreto Mixto Listo, lo cual aísla la casa de la capa de tierra base evitando filtraciones de humedad dentro de la misma, así como una base sólida para la vivienda. Los muros están construidos con block de 20cm de 50kg. Los elementos estructurales como columnas, soleras, vigas y losas están constituidos por acero legítimo de diferentes denominaciones y concreto. Las losas se trabajaron prefabricadas y tradicionales según el ambiente en el que se requerían con concreto sin importar el acabado interior para luego ser cubiertas por fuera ya sea con teja en techos inclinados o piso marmól travertino de corte francés en las áreas de terrazas planas.INSTALACIONES•Circuito general de agua con tubería PVC de diferentes denominaciones, así como cisterna con capacidad de 5,000 litros, bomba y tanque de almacenamiento hidroneumático que surten de la presión ideal a todos los servicios que lo requieran. Se cuenta con tres calentadores, los cuales pueden ser accionados por electricidad o gas.•Red de drenajes de aguas negras y aguas pluviales con tubería PVC de diferentes denominaciones, así como de cajas de unión o registro en cada uno de los drenajes.•Instalaciones eléctricas que parten de un tablero general y se encuentran repartidas en toda la casa según el uso del ambiente. El material de los ductos es de PVC y los cables sonde cobre en sus diferentes denominaciones.•Instalaciones de teléfono e internet que se encuentran cableadas para tener una central de planta telefónica o internet.•Sectores para manejo de sonido, uno para el área social, otro para el área familiar, y uno para cada uno se los dormitorios principales.•Circuito de seguridad de cámaras.ACABADOS•Los acabados utilizados en los muros son alisados y muros de ruina, con detalles en molduras y elementos arquitectónicos que los complementan. Se culmina el acabado con pintura craquelada en diferentes colores.PISO•El piso en el área social es mármol travertino beige corte francés, así como bordes de piedra en las transiciones con los jardines y azulejo pintado a mano en las contrahuellas.En el área privada en general se maneja un piso de madera de ingeniería con capa noble de roble y en los baños piso de mármol travertino con variedad de colores con acentos en azulejo pintado a mano con diseños y colores tradicionales de Antigua Guatemala.TECHOS•Para los techos se utilizaron diversidad de acabados como bóvedas de ladrillo con vigas en dormitorio principal, artesonados de madera de ciprés, cúpula en cocina, detalles decansede madera con baldosas y vigas decorativas en jardín de sala familiar y dormitorios 1 y 2.BAÑOS•Los baños teniendo un acabado beige cuentan con loza sanitaria blanco de la línea Klipen así como en lavamanos tipo bowl o de submontar según siendo el caso, cuadrado y ovalado para resaltar la elegancia del espacio. grifería de la misma marca y duchas de la línea american standard.VENTANAS Y PUERTASLos acabados utilizados en los muros son alisados y muros de ruina, con detalles en molduras y elementos arquitectónicos que los complementan.Se culmina el acabado con pintura craquelada en diferentes colores.DETALLES ARQUITECTONICOSLa casa cuenta con los siguientes detalles arquitectónicos:•Tres chimeneas, una en área de sala-comedor, una en el dormitorio máster y otra en el dormitorio 3.•La casa la complementan cinco jardines. El jardín principal con vistas a las fachadas de muros de ruina, caminamientos de piedra que unifican los ambientes que abren hacia este espacio y vanos con detalles de baldosas a 45°. El jardín de la sala fa- miliar con una fuente elaborada con piedra blanca cuadrada conformando un muro vertical del cual salen gárgolas expul- sando el agua y al fondo un muro de ruina. Los jardines de los dormitorios 1 y 2 que cuentan con una división de muro de ruina y caminamientos de piedra. El jardín del dormitorio prin- cipal que cuenta con un SPA residencial que a su vez es el búcaro de este espacio, este se encuentra separado del área social por un muro de ruina y una puerta sólida. . - Código de Inmueble: 7194320369