Local en Renta en La Reforma zona 9 Guatemala

Local ubicado en edificio con excelente ubicación sobre Avenida Reforma, de zona 9, apto para tienda elite de muebles, gimnasio, showroom, restaurante gourmet, no tienda de conveniencia.Ubicado en zona empresarial, financiera y hotelera, este moderno desarrollo ofrece acceso directo al transporte público, ideal para facilitar la movilidad urbana. Conformado por 12 niveles de oficinas (incluyendo locales comerciales en el primer nivel) y 7 sótanos, cada espacio está diseñado con alturas que van de 3.6 a 4 metros, asegurando un ambiente amplio y cómodo.Destacan sus 6 elevadores de última tecnología, incluyendo uno privado, que garantizan un acceso eficiente y seguro a cada nivel. La ventanería termo acústica de vidrio doble, con cámara de aire y protección UV, ofrece confort térmico y acústico óptimo, mientras que el sistema de aire acondicionado VRF de alta eficiencia asegura importantes ahorros energéticos.El edificio está equipado con una planta eléctrica de emergencia y un sistema automatizado de iluminación LED, asegurando operaciones ininterrumpidas y eficiencia energética. La seguridad se refuerza con un sistema de cámaras automatizado, con monitoreo las 24 horas, y cuenta con 2 pozos propios de agua para garantizar el suministro en todo momento.Además, ofrece servicios adicionales como helipuerto y estacionamiento dedicado para bicicletas, haciendo de este desarrollo una opción completa y versátil para negocios en la ciudad.Cuenta con:- 326.12 metros de construcción- Medio bañoPrecio de renta: $4,771.14 más impuesto (incluye mantenimiento) Precio incluye mantenimiento, más impuestos.. - Código de Inmueble: PAL-013-11-20-5